Affitti a breve termine

Gli affitti a breve termine sono diventati sempre più popolari negli ultimi anni e possono essere considerati come un nuovo elemento dell'economia collaborativa che mira ad aiutare le persone a condividere le proprie case a scopo di lucro. Essendo un fenomeno in rapido sviluppo, CEPI si sta concentrando sugli effetti, positivi e negativi, sul settore immobiliare. L'evoluzione degli affitti a breve termine ha influenzato alcuni degli aspetti più tradizionali del mercato immobiliare.

Airbnb è probabilmente la più nota tra le diverse piattaforme di condivisione di alloggi che operano nel settore immobiliare. La sua evoluzione e i relativi tentativi di controllo sollevano anche interessanti questioni sullo sviluppo e la regolamentazione dell'economia collaborativa. Il fatto che tenda a funzionare con maggior successo in alcune località popolari, solitamente dedite al turismo e ad attività correlate, e che possa essere altamente redditizia, ha fatto sì che una grande percentuale degli alloggi disponibili in tali località sia stata dirottata verso il mercato degli affitti a breve termine, con conseguenti disagi e costi più elevati per i residenti locali, ora sempre più esclusi da queste aree. Alla fine del 2022, la Commissione europea ha adottato una proposta di regolamento sulla raccolta e la condivisione dei dati relativi ai servizi di affitto di alloggi a breve termine, che mira a sviluppare una crescita responsabile, equa e affidabile degli affitti a breve termine, come parte di un ecosistema turistico ben equilibrato. In questo contesto, il mercato immobiliare si sta adattando costantemente e il lavoro di CEPI in questa direzione è quello di supportare i professionisti del settore immobiliare e di mostrare che le sfide e le opportunità per loro devono essere comprese a livello europeo.